Hélio Aménagement, votre partenaire pour des terrains constructibles en Ille-et-Vilaine

Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible en Ille-et-Vilaine et vous souhaitez le vendre ? Hélio Aménagement, lotisseur en Bretagne, peut conclure l’affaire avec vous !

À qui vendre votre terrain constructible ?

Vous pouvez vendre votre terrain directement à un particulier, ou alors passer par un professionnel, c’est à dire un promoteur ou un lotisseur comme Hélio Aménagement. Le promoteur achète des terrains pour y développer des projets de construction. Il se charge d’obtenir le permis de construire, puis construit des immeubles ou des maisons. Un lotisseur comme Hélio Aménagement achète des terrains et les viabilise s’ils ne le sont pas encore (mise en place de l’électricité, du tout à l’égout, de l’eau, des réseaux numériques…). Il se charge de diviser le terrain en lots, et vend ensuite les parcelles à un promoteur immobilier ou à un particulier qui souhaite faire construire.

Comment se passe la vente d’un terrain constructible ?

Quel que soit le type d’acheteur, une démarche est obligatoire dans toute vente de terrain, après la prise de contact : il s’agit de l’étude de faisabilité, financée par l’acheteur. Cette étude consiste à confirmer que le terrain que vous souhaitez vendre est bien constructible. L’acheteur est ainsi assuré de pouvoir réaliser son projet de construction sur votre terrain. On vérifie ainsi, entre autres, la constructibilité légale et technique du terrain.

Si l’étude de faisabilité est concluante, la négociation peut commencer. Parmi les critères qui permettent d’évaluer la valeur de votre terrain constructible, on trouve sa localisation, le PLU de la commune où il se situe, s’il est bien desservi au niveau des transports etc.

Un accord sur le prix de vente a été trouvé en tenant compte de ces facteurs, vous pouvez donc vous rendre chez le notaire avec l’acheteur pour y signer une promesse de vente. En tant que vendeur, vous vous êtes engagé à vendre si votre acheteur (particulier ou professionnel) obtient un permis de construire.

Le permis de construire a été délivré ? La vente peut désormais être définitivement validée par la signature de l’acte authentique devant le notaire.

Pourquoi vendre votre terrain constructible d’Ille-et-Vilaine à Hélio Aménagement ?

Vous possédez un terrain constructible et vous souhaitez le vendre en entier ou en vendre une partie ? Hélio Aménagement est intéressé en tant que lotisseur. Notre chargé de prospection fait le point avec vous sur les atouts de votre terrain, tout en respectant les règles d’urbanisme. Nous privilégions les terrains libres de constructeur dans des lotissements de taille modérée car cela nous permet de garantir aux futurs propriétaires de bénéficier d’une parcelle bien exposée et aux vis-à-vis minimaux.

Prenez contact avec notre équipe pour étudier ensemble
la vente de votre terrain constructible !