Immobilier : les avantages du neuf par rapport à l’ancien

Vous avez pour projet de devenir propriétaire, mais vous hésitez entre l’achat d’une maison déjà existante et la construction d’une maison neuve ? Spécialistes de l’aménagement et de la création de lotissement, nous vous détaillons les différences et avantages de chaque solution qui vous permettront de concrétiser votre projet.

Pourquoi choisir d’investir dans l’immobilier neuf ?

Aides fiscales, possibilité d’avoir une maison sur mesure, de meilleures performances énergétiques : il existe de nombreuses raisons qui expliquent pourquoi l’achat et la construction d’une maison neuve sont attrayants pour un primo-accédant, ou pour une personne déjà propriétaire qui souhaite investir davantage dans l’immobilier.

Une construction fidèle à la maison de vos rêves

Si le « coup de cœur » peut se déclencher lors de la visite d’un bien immobilier ancien, rien ne vaut la vision que l’on a de sa maison idéale ! Lorsqu’il s’agit de définir la « maison de ses rêves », les acheteurs ont de nombreux critères en tête : nombre de pièces, peinture ou papier peint, carrelage ou parquet, orientation de la terrasse et plus encore.

En optant pour la construction – et donc en investissant dans un bien immobilier neuf, vous avez la possibilité de faire construire une maison qui correspond, au détail près, à ce dont vous avez toujours rêvé.

Si une maison « ancienne » peut être rénovée pour correspondre au plus près de ce que vous aimeriez, vous serez forcé de composer avec certains choix effectués par le propriétaire d’origine.

Des meilleures performances énergétiques

En raison des matériaux récents utilisés pour la construction du neuf, ce dernier est nettement plus efficace que l’ancien sur les questions et problématiques énergétiques. L’acheteur d’une maison ancienne peut toutefois se lancer dans un projet de rénovation de son bien, mais cela représente un investissement supplémentaire, et qui peut, dans certains cas, s’avérer particulièrement coûteux.

Avec une meilleure isolation thermique et phonique, vous subirez moins les changements de température entre l’été et l’hiver. Les bruits extérieurs seront mieux filtrés sur une maison neuve, ce qui peut être très avantageux si vous vivez dans une rue animée avec du passage fréquent.

Des économies concrètes

Une meilleure isolation signifie par conséquent une utilisation moindre du chauffage ou de la climatisation, ce qui génère à moyen et long terme des économies réelles et significatives en faveur du propriétaire d’une maison neuve.

Ces dernières années, le coût de l’énergie a fortement progressé. Cette problématique ne s’applique pas seulement à l’électricité, mais aussi au gaz, autre énergie utilisée pour le chauffage d’un bien immobilier.

En additionnant la hausse des prix de l’énergie à une surconsommation provoquée par des matériaux moins qualitatifs et performants, vous réalisez des économies concrètes et réelles en investissant directement dans un bien immobilier neuf.

Des aides exclusives pour financer votre maison neuve

La construction d’une maison neuve vous permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux et financiers. Lorsqu’il achète un bien immobilier, le futur propriétaire doit payer des frais de notaire, ce que nous avons déjà évoqué précédemment sur notre site web.

Pour l’achat d’un bien immobilier ancien, ces frais sont de l’ordre de 7 à 8 % du prix de vente. En vous lançant dans la construction d’une maison neuve, les frais de notaire sont réduits à 3 % seulement.

Vous pouvez également bénéficier, en tant que primo-accédant, d’un prêt à taux zéro (appelé PTZ). Comme son nom l’indique, vous n’aurez à payer aucun intérêt à votre banque si vous y êtes éligible. Le PTZ peut représenter jusqu’à 40 % maximum de la somme totale empruntée, ce qui constitue un coup de pouce intéressant pour devenir propriétaire. Le prêt à taux zéro est exclusivement proposé pour la construction d’un bien immobilier neuf.

Dernier avantage fiscal, et non des moindres : en cas de construction d’une maison neuve, vous serez exempté de taxe foncière pendant les deux premières années.

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Tout projet de construction d’une maison neuve démarre par la recherche et l’achat d’un terrain. Grâce à Hélio Aménagement, trouvez dès maintenant la future parcelle sur laquelle sera installée votre maison neuve !

Spécialiste de l’aménagement et de la création de lotissement, Hélio vous propose différentes parcelles à Plélan-Le-Grand, Boisgervilly et à Chanteloup en Ille et Vilaine. Tous nos terrains et lotissements sont viabilisés et constructibles, dans le respect de l’équilibre naturel des communes où vous serez installé.

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